金三银四再加上一个红五月，今年上半年宁波的楼市陷入到了一轮全新的抢房周期，这也直接导致了近期宁波存量房严重下降，所以我们都明显感觉到了政府推地的节奏加快了！
从3月开始接连封顶的土拍，让宁波楼市彻底燥热了。各个区域都刷新了曾经的地王，近一个多月便已经拍出了三个地王：绿城东部新城地王（元/㎡+㎡人才房）、中海老海曙地王（元/㎡+㎡人才房）以及中交鄞州中心地王（元/㎡+㎡人才房），都刷新了各自区域的新高度。
上周到今天又连续进行了多长重磅级的土拍，不断刷出新高的地价也在刺激着全宁波人的神经，让本就对市场高度敏感的楼市越发陷入到了疯狂。而大家最关心的是，房价真的会随着土地的价格水涨船高迎来新一波的疯涨吗？宁波的下来一轮楼市政策到底会以什么样的形式落地？
今天我们就和大家一起来总结回顾下近期的几场土拍，希望从中来寻找未来楼市变化的契机！
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杭州湾土拍
首先让我们把目光聚焦在杭州湾这块投资的热土！我们都知道，这个板块大半的市场是被海量投资客托起来的。
对这些投资客而言，花不多的钱占领“世界大湾区”一个席位，也划得来，万一赚了，那可是一本万利的买卖。
这一次出让的3宗商住用地，总体量为约98.34万㎡，总起价只要18亿。
宁波杭州湾新区康乐宜居区块6#东临规划云华路，南临规划龙轩路，西临金源大道，北临规划海牧路，为商住用地，出让面积约平方米，容积率2.5，可建面积约29.4万方，起始楼面价元/平,起始总价约5.18亿元。
最终，经过4轮，绿地以元/㎡，溢价率0.6%，总价5.21亿元拿下该地块！
宁波杭州湾新区康乐宜居区块7#东临规划绿化带，南临规划水云边路，西临海垦路，北临规划海秀路，为商住用地，出让面积约平方米，容积率2.5，可建面积约35万方，起始楼面价元/平,起始总价约6.21亿元。
最终，经过3轮，绿地以元/㎡，溢价率0.5%，总价6.24亿元拿下该地块！
宁波杭州湾新区康乐宜居区块8#东临规划海秀路，南临开发区留地，西临金源大道，北临规划玉海西路，为商住用地，出让面积约平方米，容积率2.5，可建面积约34万方，起始楼面价元/平,起始总价约6.61亿元。
最终，经过3轮，绿地以元/㎡，溢价率0.5%，总价6.64亿元拿下该地块！
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集士港土拍
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